◆京都の不動産事情って？

1.都市の概要

金沢市は、県のほぼ中央に位置する。県庁所在地であり、1996年4月1日に中核市の指定を受けている。

人口は、455,747人（男性221,046人　女性234,701人　2007年11月調べ）である。世帯数は、185,577世帯ある。外国人登録者数が年々増加の傾向にあり、総数4,210人、世帯数3,399で、中国人が半分近くを占める。（2007年9月調べ）市の取り組みとしての都市宣言は11ある。

今年議決されたものは、(10)健全な社会環境形成都市宣言(11)グッドマナー実践都市宣言である。以前からあったものは、(1)世界連邦平和都市宣言(2)交通安全都市宣言(3)緑の都市宣言(4)平和都市宣言(5)景観都市宣言(6)世界工芸都市宣言(7)環境都市宣言(8)金沢ファッション産業都市宣言(9)安全・安心都市宣言である。

加賀百万石の城下町金沢は、第２次世界大戦の戦災を免れたため、古くからの伝統や街並みが残る。北陸の小京都とも呼ばれる。

数多くの文化遺産があり、兼六園は、国の日本三名園のひとつである。その他、金沢城址、茶屋街、武家屋敷町、各種歴史的建造物、など観光スポットも多い。現在「金沢の文化遺産群」の世界遺産登録を目指している。また、金沢市は周辺市町（野々市町・津幡町・内灘町など）の合併による政令指定都市移行も目指しているが、反対も多く、見通しは立っていない。
市の木は梅である。

2.都市の概要

金沢市の面積は、467.77平方キロメートルである。
日本海に面した、北陸地方の中心都市である。
北側に内灘町、津幡町、東側に山地を挟んで富山県小矢部市、南砺市、南側に白山市、石川郡野々市町と隣接している。金沢市は、３つの台地（小立野、寺町、卯辰山）の間を浅野川（延長41.7キロメートル）と犀川（延長28.9キロメートル）が流れ、水と緑あふれる景観を形成している。坂が多い街である。主な山には、奈良岳、大門山、医王山、戸室山、キゴ山、野田山、卯辰山がある。

金沢市の気候は、年間を通して、湿度が高く、金沢伝統工芸の漆塗りや金箔製造に適しているといえる。冬は、雪や雨がよく降るので降水量が多く、豪雪地帯に指定されている。春や夏はフェーン現象が起こりやすい。平均気温は14.6度であるが、夏に最高気温36.5度となることもあり、冬との気温差はおよそ30度にもなる。年間平均降水量(平均値)は2,447ミリである。その他の平均値は、日照時間は、1586.8時間。湿度は、71パーセント。天気日数では、快晴20日、曇天193日、雪76日、雷45日。積雪では、深さの最大値55センチ。連続降雪は、最大値21日である。（2006年度調べ）